Вы арендодатель, если вы сдаете в аренду свою недвижимость. Как арендодатель
вы должны:
сохраните свою арендуемую недвижимость в безопасности и свободны от
опасностей для здоровья
убедитесь, что все газовое и электрооборудование безопасно установлено и
поддерживается
предоставить сертификат энергоэффективности для имущества
защитить депозит арендатора в утвержденной правительством схеме
проверьте, что ваш арендатор имеет право арендовать ваше имущество, если он
находится в Англии
дайте вашему арендатору копию списка «Как арендовать», когда они начнут
арендовать у вас (вы можете отправить их им по электронной почте), а также
смотри где можно
подать объявление бесплатно недвижимость
Вы несете ответственность за:
приспособления и проверки дыма и сигналов тревоги окиси углерода
соблюдать правила пожарной безопасности для имущества в специально
построенном многоквартирном доме или для домов и имущества, адаптированных к
квартирам
Охрана здоровья и безопасности
Ваша система оценки здоровья и безопасности жилья (HHSRS) используется вашим
советом, чтобы убедиться, что недвижимость в его районе безопасна для людей,
которые там живут. Это предполагает проверку вашей собственности на предмет
возможных опасностей, таких как неровная лестница.
Если вы владеете собственностью и сдаете ее в аренду, совет может принять
решение о проведении инспекции HHSRS, поскольку:
ваши арендаторы попросили провести инспекцию
совет провел опрос местных объектов и считает, что ваше имущество может быть
опасным
Рейтинги опасности HHSRS
Инспекторы рассматривают 29 зон охраны здоровья и безопасности и оценивают
каждую опасность, которую они считают категории 1 или 2, в зависимости от ее
серьезности.
Вы должны принять меры по изъятию из своего совета. Вы также имеете право
обжаловать уведомления об исполнении.
Совет может сделать любое из следующих действий, если они находят серьезную
опасность:
выпустить уведомление об улучшении
самостоятельно устранить опасность и оплатить расходы
запретить вам или кому-либо еще пользоваться частью или всем имуществом
Финансовые обязательства
Ты должен заплатить:
Подоходный налог на ваш доход от аренды, минус ваши текущие текущие расходы
Страхование класса 2, если работа, которую вы сдаете в аренду, учитывается
как работа в бизнесе
Если у вас есть залог на имущество, которое вы хотите сдавать в аренду, вы
должны получить разрешение от своего ипотечного кредитора.
Регулируемые арендаторы
Существуют специальные правила для изменения арендной платы и условий для
регулируемых арендных ставок (обычно частные арендаторы, начинающиеся до 15
января 1989 года).